ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ

  • 東京都足立区島根三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩11分

  • 1985年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
3,080万円
54.7万円/㎡
相場
3,047万円
54.1万円/㎡
1,524
2,540
3,555
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,555万円
45.1万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
3,080万円（54.7万円/㎡）/ 2階 / 56.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/113,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/07/072,980万円52.9万円1階 56.33㎡ 2LDK南
2025/05/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/05/203,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2025/04/042,590万円45.0万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2025/03/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2024/12/282,780万円48.3万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/10/292,980万円51.7万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/09/212,990万円53.1万円3階 56.33㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
足立区島根三丁目
西新井駅11分 3,080万円54.7万円56.33㎡3LDK2階 / 7階建 南1985年47戸RC
2025/06/10グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,480万円47.6万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/07/08エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,698万円41.7万円64.69㎡1LDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/07/11ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK+S南西向き3階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2024/02/16ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,798万円46.4万円60.34㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年55戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/06/25ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,490万円48.7万円51.08㎡2LDK3階 / 6階建 西1988年55戸RC
2025/06/13グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.82㎡3DK3階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/07/01竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,590万円43.3万円59.75㎡2LDK3階 / 7階建 東1984年85戸RC
2025/06/29エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,200万円50.8万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/03/15スターハイツ西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅10分 2,080万円43.5万円47.78㎡2LDK4階 / 7階建 南1980年20戸RC
2025/05/12グリーンキャピタル竹ノ塚第3
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅17分 2,380万円43.6万円54.63㎡2LDK1階 / 7階建 南東1988年60戸RC
2025/03/23グリーンパーク花畑IIルヴァン
足立区花畑五丁目
谷塚駅18分 2,180万円41.3万円52.77㎡3LDK4階 / 11階建 東1987年29戸SRC
2025/05/26グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,680万円46.3万円57.89㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2025/02/03グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 2,580万円42.6万円60.5㎡2LDK6階 / 9階建 南西1981年58戸SRC
2025/06/04センチュリーマンション西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅10分 2,499万円47.3万円52.84㎡2DK2階 / 4階建 南東1988年14戸RC
2025/06/17ワコーレ西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅13分 2,880万円47.4万円60.75㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1985年53戸RC
2024/01/27西新井大師扇スカイハイツ
足立区扇三丁目
西新井駅31分 3,390万円55.0万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 西1980年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、足立区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は足立区の平均と比較して10.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積46.33㎡〜66.33㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+8.9%
足立区
49.7万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
所在地東京都足立区島根三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩11分
築年月1985年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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